评论：0 从曾经的默默无闻到如今的家喻户晓，为何一片农田荒滩，两三间废旧工棚，能够承启国人的自主造车梦？
为何在这里，只用短短8年，汽车下线数量就能从1跨越到100万；半年的汽车出口量，能够超过中国轿车50年出口的总和？
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死扛房价将引发全面崩盘
时寒冰
我之前撰文谈过一个重要的观点，即房价不跌，股市难以见底。现在，我仍然坚持这一观点，中国房价如果不跌到位，股市的反弹行情不可能延续下去。道理很简单，房地产这只靴子如果不落下来，悲观的预期就犹如达摩克利斯之剑那样，始终高悬在股市的上空。
目前的楼市，一片萧条。即使那些曾经强硬唱多的开发商，也悄悄把自己囤积的土地和住房转让，玩金蝉脱壳。应该说，这是非常现实的选择。然而，即使在成交量如此低迷的情况下，幻想依然存在，死扛的心态依然在开发商中普遍存在。
面对此时此景，笔者要说的是，死扛的结果可能引发中国房价2009年的全面雪崩！
2007年下半年至今，只有深圳等为数不多的城市进行了调整，全部绝大部分城市未能像样调整，累积数年的泡沫不仅没有被挤压，还因为失业率的升高和减薪范围的扩大，显得更大了。
因此，最近房地产界两位重量级人物，再次发出悲观预期。
12月6日，万科董事会主席王石在"2008中国企业领袖年会（第七届）"上表示：过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，他同时表示调整还没有到位。
12月10日，世联地产董事长陈劲松撰写了《不做"猪坚强"》的文章，他指出："我的回答依然是――尽快卖楼，除非你是大国企，有着其它政治因素。就市场而言，低价卖楼仍是最佳选择！"陈劲松认为，要想硬挺，需要四个前提条件：其一，你认为资产价格会短期回升；其二，你认为别人会与你一起挺着，共赴困难；其三，你认为土地价格不会跌，政府会配合你；其四，你认为你的团队可以放假，退隐江湖而过渡到下一个高潮。陈劲松的结论是："这四个假设都不成立。"
这两位地产界领军人物的判断是非常理性的。不仅房价的走势在验证其判断的正确性，业绩本身更能说明问题。以万科为例，王石慧眼独具，提前感知到寒冬的到来，打折卖楼，跑到了最前面。识时务者为俊杰。万科在市场竞争中掌握了主动，万科的市场占有率和2007年相比增加了50%。理性的判断和理性的选择，得到了一个好的结果。
由于绝大部分房地产商仍在硬挺，加之一些地方政府打着保障性住房的旗号，大规模地购买商品房作为保障性住房，对房价起了暂时的支撑作用，导致目前的房价并不能真实地反映市场价格。死扛的结果，将可能铸成大错，进而在2009年引发房价的全面崩盘。
其一，高房价对中国购买能力的透支，已经到了无法修补的地步，房价下跌是必然也是唯一的趋势，任何外力都无法阻止或改变这种趋势，试图阻止的结果只会使下跌的能量以更具毁灭性和杀伤力的方式释放出来。1996年，联合国人居中心出版的世界人居报告中，在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房的合理价格应在居民年收入的2至3倍，如达到5倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。发达国家的住房市场，其"房价收入比"基本上在这个范围内。而我国的房价收入比，一线城市普遍在20倍甚至40倍以上。要么人民的收入跟上去，要么房价跌下来（也可能同步进行），这是寻求平衡的两种方式，在目前受次贷危机影响，许多行业降薪的情况下，房价必然是加速下跌！
其二，高房价的绑架作用，吞噬了民众的购买力，是导致我国内需不振的一个重要根源。另一方面，我国已经连续10多年在保障性住房方面欠账。为了抗拒金融危机，尽快激活内需，政府现在需要做两点：把被高房价绑架的购买力释放出来；建设保障性住房弥补欠账缺口并拉动经济增长。这正是9000亿元的保障性住房政策出台的深层次背景。而这两个政策选择，都必然促使房价的下跌。个别地方政府的变相抵制，无济于事，因为，它无法改变大环境，也无法改变民众购买力不足的现状。
其三，以目前的房价和民众的收入水平来看，商品房的供应是严重过剩的。11月25日，华远集团董事长任志强在"2008年第三季度房地产市场形势REICO报告会"上指出："按目前这种销售量下滑速度，今年全国商品房空置率有可能将升至1.5亿―2亿平方米左右。"而此前来自国家统计局的最新数据显示，截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%。中金公司在最近发布的2009年宏观经济展望研究报告中也认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国15个城市现有的商品房库存，需要约27个月才能消化。
房屋大面积空置的原因，主要在于房价偏离民众的实际购买力太远，现在，开发商面临着是把牛奶倒掉还是降价处理的问题。理性的开发商当然会选择降价，而且是越快降价越好，价格传递的滞后效应决定着，在市场步入衰退周期的情况下，先降价的开发商总比后降价的开发商更能占据主动。中国的房价由于过度透支民众的购买力，本身就有崩盘的风险，一旦多数开发商死抗，试图守株待兔，那么，等待他们的只能是2009年的楼市大崩盘，而他们自己也会成为先降价者口中的兔子！
先降价者活，硬挺者死；顺势者昌，逆势者亡。地方政府与开发商死扛的结果必然是房价的彻底崩盘。这是我对2009年及此后几年房价走势的基本判断。
写于2008年12月11日
正常调整 下周有望先抑后扬
玖福投资组合
本周大盘走出冲高回落的态势，市场曾寄予厚望的中央经济工作会议于本周三闭幕，令市场预期发生转变。加上周边市场再度出现大跌，导致A股本周后期连续两日大跌，最终上证综指收报1954.21点，全周下跌3.19%；深证成指收市报7092.71点，全周下跌2.56%。上证指数周五收盘已经跌穿60日均线，难道反弹就此结束了吗？
两大因素导致动荡
记者：本周上半周还维持强势上涨，但下半周却持续回落，而且跌幅较大，是什么原因导致如此下跌？
玖福：原因有两方面。一是国际环境。在消息面上，美参议院因汽车业工会拒绝削减工资要求而否决了总额为140亿美元的汽车业救援方案，导致全球股市再度进入大跌之中，东京日经指数收市跌5.56%，韩国首尔综合股价指数收市跌4.38%，香港恒生指数盘中跌逾7%，美股道琼斯指数期货亦大幅跳水，由于最近A股与港股关联度非常高，所以沪深A股也未能幸免。二是国内环境。本周国家统计局公布11月经济运行数据，CPI同比上涨2.4%，创出22个月以来新低，并远远低于市场预期3%左右的水平，令人对国内经济平稳增长的趋势有所担忧，加上中央经济工作会议未有公布新的大利好，令利好预期落空，投资者开始担心经济数据的变坏。同时市场经过两波反弹后积累了较多的获利盘，多方面因素导致市场出现获利回吐现象。
机会集中在题材股
记者：我们观察到前期的领涨股在高位震荡后出现大幅下跌，有见顶迹象；而补涨的大盘蓝筹股更弱，成杀跌的主力，这体现出机构什么样的运作策略？
玖福：我前期把这轮行情定义为"冬日暖阳"，领涨龙头主要是以游资主导的题材股，围绕国家4万亿投资的目标，如基建、水泥、工程机械等，短期升幅基本上达到300%，这在熊市中非常罕见，获利盘减仓的冲动也会非常强，有调整的要求。但这些个股在上涨过程中都放出巨量，换手非常高，整体成本已经抬得比较高，其大幅下跌的空间并非想像的那么大。昨日虽然大盘出现大幅下跌，但真正跌停的个股家数却很少，说明主力并未离场。从中长期看，这些个股的趋势已经发生扭转，相反跌下来机会就更大一些。从热点看，游资依然在不断寻找新的题材，昨日在大跌中，3G概念股逆市大涨。只要有热点不断涌现，就说明市场处于强势阶段。同时也提示我们在经济大环境没有改观之前，机会主要集中在题材股上。
另外，以基金主导的大盘权重股，如金融、煤炭、地产等主力蓝筹品种经历了短暂补涨后就转而持续大幅下挫，对市场信心造成了比较大的打击。从这个板块整体走势看，一直弱于大盘，这与基金整体的悲观态度有关。故在前期下跌中成为杀跌的主力，但基金在低点大量减仓后发现指数补跌反涨，而且人气逐步回升，处境十分尴尬。临近年终，有人认为排名的压力将促使基金经理们拉抬其重仓股，但还有一种情形，这在以前已经发生过，就是互相打压对手的重仓股，目前也不排除这种可能性。所以对基金重仓股要尽量回避。
反弹行情并未结束
记者：从上证指数看，周五收盘已经在60日线之下，这是否说明本轮升势已经结束了呢？
玖福：光从上证指数看，的确容易得出这个结论。但是，再深一步探究，上证指数主要受权重股影响，本轮行情权重股表现非常差，对上证指数拖累也非常大，已经是其出现较大的失真。相反我们看看深综指和深成指，就会发现与上证指数很多的不同。一个是上证虽然跌穿了60日均线，但正好收在55日均线（目前在1952点）之上，而深综指深成指离60日线还有较远的距离，还没有跌到第一波上涨的最高点，表明调整仍属强势。二是深综指深成指的60日线已经拐头向上，布林线更是从下降通道转为上升通道，这在今年的下跌市中还是首次。三是低位成交量堆积很大，目前成交量依然保持在非常活跃的水平上，表明行情并未结束。四是从大盘运行态势上观察，阳线多阴线少，慢涨快跌，上涨放量下跌缩量，这些都是强市上涨行情的特征。所以，建议近期以深综指和深成指作为研判指标，下周大盘有望走出先抑后扬的行情。
重组将成持续热点
记者：到现在，2008年的交易时间只剩下两周零三天了，政策上还会有那些预期呢？
玖福：首先是加息预期。从国家统计局本周公布数据显示，11月PPI同比上涨2.0%，创31个月新低，而11月份CPI同比上涨2.4%，比10月份下降0.8%，连续七个月回落，市场预期央行或将继续降息来促进经济回暖。从央行近日发行的3个月期央票中标利率看，为1.1262%。这一利率较前次发行时的1.7726%下跌64.64个基点，创2005年9月15日以来最低水平，跌幅之大超出预期。目前3个月期定期存款利率为1.98%,与本期3月期央票利差已达85.38个基点。从债市看，前半周债市走势平淡，但后半周上证国债指数大幅上扬，创出120.44点的历史新高。这三方面均表明降息预期越来越强。
昨日，中央财经领导小组办公室副主任刘鹤表示,中央经济工作会议对资本市场"非常非常重视"。中央经济工作会议确立了"促发展"为主基调的政策，确定的"继续加大对'三农'、就业、社会保障、教育、医疗、节能减排、自主创新、先进装备制造业、服务业、中小企业、重大改革等方面的支持力度"，将对明年的投资发挥重大指导意义。目前各部委都在加紧抓落实，今后还会推出一些具体的措施。尤其是尚主席提出"要积极推动市场并购重组"，将对相关的个股形成利好。
周五大跌，跌幅最大时沪市近百点。2100点的位置，在技术上是应该突破的关键点，而且与前面相比正好放量突破。但紧接着一个高位的大阴线和一个拉升的较大阳线再度显示除了突破的态势。可惜的是周四再度出现阴线，一个2100点如果趋势仍强不应该有这么大的阻力，既然出现这么大的阻力行情就很难乐观起来，这也是为什么笔者在周四就开始看淡盘面的原因。周五大盘低开后上午都没有回补缺口的欲望，如果真的强势一般大盘会在开盘一个小时内补掉缺口。不过下午的暴杀仍是有些意外，也有些过头，特别是银行股，差不多跌过了头。从技术上看，大盘在短线上行趋势线处获得了支撑，尾盘有所反弹，从技术上说大盘处于一个短线的反弹周期，个人认为这是部分蓝筹股的短线机会。但实际上笔者感觉形势已经不如之前乐观了，因此反弹如果不放量那么就是出货的时机，特别是仓位仍然较重的投资者，一定要逢高降低仓位避免后市操作的被动。
由于本周是形成了放量的乌云罩顶K线图形，这在技术上是比较凶恶的，因此对于下周行情不能过于乐观，极有可能走周初反弹下半周继续下跌的路子，这是投资者务必需要关注的风险。
当然，当前市场是个神经刀，你也不能完全排除某种政策促使大盘出现大涨的可能，但无论怎么涨，量能是关键，除非出现放量突破2100点的情形，或者在下跌到1850点上方严重缩量跌不下去的情形，否则都不能去大量吃货。这是操作上的纪律。
投资者特别应该注意的是，基础建设板块正在筑顶，比如中铁二局为首的建设股、太行水泥为首的水泥股等，当然也包括如中路股份的概念股等。这些股的风险很大，唯一正确的选择就是避开。这些股技术面已经完全恶化，继续暴跌只是时间问题。
当下市场短线的行情完全取决于银行股、钢铁股及煤炭股这些蓝筹股身上，如果银行股短线再度走强，那么大盘可能会再度有一定幅度的反弹并有一定时间的震荡。下周，值得投资者关注的板块也与此有关：
一、 银行板块：如果后市还有行情，可能这个板块应该首当其冲了，特别是周五本来就有些跌过头，短线也应该处于反弹周期中，不过只要大势没有转好，投资者仍然要逢高减磅。
二、 钢铁板块：这个板块前期涨幅不大，近期跌幅不小，如果说短期有机会这个板块相对还稍安全些。
三、 股指期货板块：股指期货有概念，但概念还有些不太成熟。不过在技术上股指期货板块个股还有技术上的跳空缺口，如果在缺口获得支撑，投资者可适当博短差。但警告一点，不会做短差的要避开。
四、 重组并购板块：这个板块蠢蠢欲动，只要大势不是那么恶劣，不排除有些心急的会开始动作。不过个人认为重组并购板块的机会应该在下一波较大的反弹中才有更多机会。
下周操作逢低关注以上这些板块，但投资者仍要以保持仓位为主，一定要以保护好本金为最大任务。
今天是周末，湘毅想把自己的一些操盘实战经验写下来，以供各位参考。
先说如何看盘？
在实战操作中，如果过早买进底部个股，由于大机构没有吸好货之前并不会拉升，有时可能还要打压，搞得不好就会被套。至于刚突破整理平台的个股，若碰上大机构制造假突破现象，有时也会无功而返。
因此，市场中的一些短线高手，如果在个股启动的第一波没有及时介入，他们宁可失去强势股连续上涨的机会，也不会一味地追涨，从而把风险控制在尽可能小的范围内。
一般来说，个股放量且有一定升幅后，机构就会清洗短线浮筹和获利盘，并让看好该股的投资者介入，以垫高市场的平均持股成本，减少再次上涨时的阻力。
由于主力是看好后市的，是有计划的回落整理，因此下跌时成交量无法连续放大，在重要的支撑点位会缩量盘稳，盘面浮筹越来越少，表明筹码大部分已经锁定，这时候再次拉升股价的条件就具备了。
如果成交量再次放大，并推动股价上涨，此时就是介入的好时机。
所以，湘毅请各位根据这一方法关注下周大盘是否这样？
第一、大盘启动的第一波
从11月7日至17日，堪称启动第一波。这时候，各位若没及时介入，最好不追，等其回调下来，且缩量后，再等其成交量的放大，应该是个好机会。
第二、大盘启动的第二波
从11月18日开始，大盘回调，尽管次日有阳线拉起且吞噬前阴K线，但KDJ短期指标已显示严重背离，说明后市下跌趋势不会改变。因此，短线高手会在前日未及出货，则定会选择这时候出局。
直到11月28日，大盘出现缩量阴调后，在12月3日放量上涨，成交量达900亿元，KDJ短期指标低位出现金叉，成交量连续三天呈攻击性放量。这一切表明，多头的第二个波段正式开始。事实上，12月3号那天就是届入个股的最佳时机。
到次日，大盘果真成功跃上60日均线，并保持反弹上涨趋势。但在12月9日大盘暴跌，接着又出现一根类似11月19日的缩量K线，其实这时候就是一次难得的离场时机，而非买入。
因此，从12月11日开始的两天连续下跌，说明大盘还在寻找支撑位，重演上述两次波段的行情走势。
等到缩量那天，再放量上涨，就是一个最佳时机。买股票就是这么简单！
期望下周大盘能够出现这样的最佳进场时机。谢各位，祝周末快乐，再见：）
湘毅观点，仅供参考。
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